在悉尼买房

　　悉尼作为澳洲的第一大城市,一直以来是国内外投资的热点。悉尼的房产也一直处于只升不降的态势。悉尼东区的房地产价格节节攀升,升幅高达27.7%。根据RP Data数据所作的研究显示,北悉尼沿海地区的富人区升值了9.2%。据纽省房产研究表示,悉尼房产的平均价格已达50万澳元,悉尼外围地区的平均房价也首次升至30万澳元。这将激励更多潜在买房者进入房产市场。该研究所所长Kelly称,未来10年,悉尼房产市场将出现平缓和高峰期,平均房价有可能在不到10年内就突破100万澳元。

　　但是在悉尼的西区和南区的平民地区,房价却一直处于下跌的趋势。悉尼西区、南区房价下跌是好几方面的原因造成的。在2000年至2003年期间,房地产市场过热,由于贷款容易,许多买家都过度借贷,倾力买房,从而推高了当时的房价。而如今越来越多的人开始无法及时偿付房贷,日益增多的银行收回房产拍卖也更加剧了那里的房价下跌。

　　根据澳洲最大的地产网站Domain统计, Tregear和Lethbridge Park(位于悉尼的西部)是目前悉尼房价最便宜的地区,平均价格为$200000。 Shalvey平均价格为$225000,邻近的Bidwill的房价过去的一年里就暴跌了11.5%,现在的平均价是$219000。

　　在黄金海岸买房

　　黄金海岸作为澳大利亚最著名的旅游景点,近几年来一直是世界各地名人买海景别墅的最佳选择。黄金海岸是澳大利亚的假日游乐胜地,这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林。住在这里真可谓住在人间天堂。

　　在黄金海岸买房的多数都是看中沿海的美丽风光。许多富豪选择在有小海港的沿海别墅。这样可以将自家的游艇停在门前,随时可以出海晒太阳。

　　黄金海岸拥有42公里长的海岸线,每年房屋的需求量一直稳定处于23%的高增长率。房屋的价格也在过去的五年里面增长了15%。但是比起北京的房产价值,在这样的人间天堂买一套四室两厅的大house,您只需要花费50万澳币。同样的价钱,在北京也只能买套地理位置一般的别墅。一套两室两厅的海景房也仅需要25万澳币。相当于150万人民币。花同样的钱您在北京只能买一套三环上的小屋,在黄金海岸您却可以拥有一套风景如画的海景房!

　　在墨尔本买房

　　墨尔本的房地产投资,近年来受到中国内地投资者的青睐。澳洲的房地产商也将目标转向了中国内地的高收入者。 06年9月在上海举行了大型的房地产投资讲座。墨尔本是澳洲的经济和文化中心,但是价格却低于悉尼、堪培拉等大城市。其中城市的花园洋房的投资前景,尤为投资者所看好。

　　另外,墨尔本拥有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫那什大学。对于为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是极佳的选择。在墨尔本无论是新建的公寓和办公大楼,都能以创新的设计观念迎合未来的发展需求。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资的选择。

　　一套两室两厅,位于澳洲第二大城市墨尔本黄金地段大街,距离市中心仅10分钟车程的公寓出售价格在28万到45万澳币左右。墨尔本地产界的权威报《The Age》发表重要报导,预测墨尔本市的各类房地产会在未来五年内持续上升。因此，现在投资墨尔本是最佳时期。

　　在西澳大利亚首府柏斯买房

　　柏斯作为西澳大利亚的首府,一直以来是房产投资的热点地区。近年来,柏斯与中国的贸易来往日益频繁,现在已经是中国在澳洲的第二大贸易伙伴和第一大出口市场。 2007年9月,胡锦涛主席访问柏斯,目前在农业、天文、林业、矿业、清洁煤和环境等多个领域与中国已经开展的一系列科技合作。柏斯的经济发展推动了房地产的兴旺,现在在柏斯投资买房一定会让您收益颇丰。

　　根据RP Data所公布的财产报告显示,多年来柏斯的房价几乎比悉尼便宜五成。不过近年来,柏斯的房价一直在不断上升,日益拉近与悉尼房价的距离。西澳大利亚房地产协会表示,在2007年最后一季度中,当地房价上涨了1.1%,协会的主席杜立德表示由于柏斯近年来的矿业发展,人口迅速增长,2008年的房屋需求仍然十分旺盛。

　　柏斯尤为适合老年人休闲养老,这里风景优美,人口稀少,是个非常干净且美丽的大都会,同时也是充满活力的城市。绿油油的公园及密集的市中心,晴朗的天空以及暖和的阳光,是最适宜修养身心的人间天堂。

　　在柏斯的黄金地带,一套两室一厅的房子平均在30万澳币,折合人民币180万人民币。在环境优美的近海岸郊区地带,一套房子平均在20到27万澳币之间。在柏斯银行贷款利息大大低于悉尼,墨尔本。首付一般在5%,贷款利率在7.8%左右。