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投 资 房 屋 回 报 丰 厚
发布时间:2009-06-17 20:49 来源:未知 点击:
根据RE/MAX和独立住宅市场分析员公布的一份联合调查报告,在加国主要城市投资住宅房地产的回报率将超过投资股市所得。

报告比较了两种投资方式,一是将资金购买一套平均价格住房居住,一是租一套普通两房公寓居住,然后将假设购屋的首期付款和其款项投入多伦多证券交易所。报告指出,基于过去二十多年住房市场和多伦多三百指数的实际表现,在未来二十五年,以每五年为期,在温哥华、卡加利、多伦多、渥太华和哈里法克斯/达特茅斯投资住房的回报,皆会高于投资股市所得。

根据报告预测,在二零零零年一月至二零零五年十二月的五年间,在多伦多购屋的投资回报较租屋者投入股市回报高百分之三十三。五年后,投资住房者拥有资产为十五万九千七百七十八元,而投资股市者拥有资产为十二万零三百零一元。至二零二五年,在多伦多投资住房回报率更较投资股市高百分之一百二十。届时,投资住房者拥有资产为一百零四万元,而投资股市者仅有资产四十七万一千元。

若同样以二十五年为期,在加国其他大城市投资住房者与投资股市者所得回报差别依次如下:
渥太华:高百分之八十七。
卡加利:高百分之四十八。
温哥华:高百分之四十三。
哈里法克斯:高百分之十六。
爱民顿:高百分之八。

RE/MAX ONTARIO-ATLANTIC CANADA首席行政总监兼执行副主席表示,此项预测证实了公司多年来的看法,购屋是一项有稳定高额回报的长期投资。加拿大房屋暨按揭及房屋局(CMHC)住房市场分析员表示,此报告的计算是基于租屋者会把不买屋省下的钱全部投入股市,但实际上很少会有人如此。而购屋的好处之一就是,那是一种「强制储蓄计划」。

 
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