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最实用的海外房产投资技巧,投资都要“长点心”
发布时间:2019-08-01 11:40 来源:未知 点击:
国内财富管理领域普遍认为,全球资产配置时代已经来临。那么对于国内投资者而言,为什么要海外置业?最根本的原因还在于国内投资渠道单一,迫使很多人不得不将目光投向海外市场。那么,海外房产投资技巧有哪些?
 
技巧一:切勿经验主义
 
在海外买房投资,不能够照搬国内的经验,这种经验主义或许会让你的投资打水漂。首先确定海外买房的目的,是投资还是自住,如果是投资,就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况,历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。
 
技巧二:充分利用银行贷款
 
相比国内,国外购房贷款的优势更加突出。不过但每个国家在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样,不同的银行之间也有差异,这需要花费大量的时间来研究。
 
技巧三:充分利用银行贷款估算交易成本
 
很多人看到国外房价都会感慨,价格真低,殊不知在购房、持有维护、出售的几大环节中,成本相对国内,要高的多。不同地区的费率相差很多,地税,水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格,而忽略了这些附加费用。
 
技巧四:选择优质的开发商
 
国人在海外买房的时候,往往忽略开发商,只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境,认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。
 
技巧五:借助专业力量
 
最重要的事放在最后说。国外习惯将专业的事交给专业的人,所以在类似美国、英国这样的发达国家,买房基本上都是全权托付给第三方代理机构。对于国内投资客而言,海外买房过程中,不仅存在语言文化差异,还要面临各国各地区差异化的流程,选择一家靠谱且专业的中介公司,不及能省时省力,事半功倍;还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。
 
免责声明:本文部分内容来自国际互联网
 
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